Was ist der NIKK?

Der Infrastrukturkostenkalkulator (NIKK) ist ein speziell für Gemeinden und Planungsbüros in Niederösterreich und Kärnten konzipiertes Online-Berechnungstool zur Abschätzung der Auswirkungen von Siedlungsentwicklungen im zeitlichen Verlauf. Die Nutzung des NIKK ist kostenfrei. Nach der Registrierung stehen den Nutzerinnen und Nutzern alle Funktionen der Online-Fachanwendung für die Bundesländer Niederösterreich und Kärnten zur Verfügung.

Mit dem NIKK werden die verschiedenen investiven und laufenden Auszahlungen für Errichtung bzw. Betrieb und Instandhaltung der erforderlichen technischen und sozialen Infrastruktur kalkuliert und den zu erwartenden Einzahlungen in die Gebührenhaushalte und dem Finanzausgleich gegenübergestellt.

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Wie kann der NIKK angewendet werden?

Der NIKK kann in der örtlichen Raumplanung flexibel auf verschiedenen Maßstabsebenen bzw. „Flughöhen“ der Siedlungsentwicklung eingesetzt werden:

• Örtliches Entwicklungskonzept (ÖEK) = Strategische Gesamtsicht
• Flächenwidmungs- bzw. Bebauungsplan (FWP/BPL) = Realitätsnahe Betrachtung
• Projektebene/Spezialfragen = Detaillierte Abschätzung einzelner Projekte/Themen

Möglich ist die Modellierung von Wohngebieten, Betriebsgebieten und Mischgebieten.
Je mehr Daten eingegeben bzw. Richtwerte angepasst werden, desto genauer ist das Ergebnis.

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Was sind die Kernelemente des NIKK?

Das wesentlichste Kernelement im NIKK ist das Baugebiet der konkreten Siedlungsentwicklung. Die Baugebiete können zusammengefasst und ausgewertet werden:

• Baugebiet: Grundlegende Betrachtungsebene, Datenerfassung, Einzelauswertung oder im Vergleich mit anderen Baugebieten
• Projekt: Bündelung mehrerer Baugebiete oder Projekte, gemeinsame Auswertung
• Vergleich: Gegenüberstellende Auswertung von Baugebieten oder Projekten

Baugebiete können sowohl für Neuplanungen als auch für die Abbildung des Bestands und darauf aufbauenden Planungen angelegt werden.
Detaillierte Informationen zu allen Kernelementen und Funktionen des NIKK sind im Handbuch verfügbar.
Zum Kennenlernen stehen Planungsbeispiele als Demobaugebiete je Bundesland zur Verfügung.

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Warum sollten Sie den NIKK nutzen?

Geringer Zeitaufwand: Viele wichtige Einflussgrößen sind bereits in der NIKK-Datenbank hinterlegt. Die Daten wurden mit Fachabteilungen des Amtes der NÖ Landesregierung ermittelt oder aus relevanten Statistikdaten abgeleitet. In Abstimmung mit Expertinnen und Experten aus Raumordnung, Finanzwissenschaft, Statistik, Wasserbau, Straßenbau und Flächenmanagement wurden die erforderlichen Richtwerte und Hintergrunddaten in das Berechnungstool eingearbeitet.

Variantendarstellung: Mit dem NIKK können sowohl unterschiedliche Bebauungsvarianten am gleichen Standort als auch unterschiedliche Standorte untereinander verglichen werden. Die einfache Variantenerstellung ermöglicht eine differenzierte Betrachtung und bildet eine fundierte Entscheidungsbasis.

Mehrwert für die Gemeindeentwicklung: Die Ergebnisse der NIKK-Auswertungen können als objektive Diskussionsgrundlage sowie für die Entscheidungsfindung in der Gemeinde herangezogen werden. Der NIKK unterstützt damit eine vorausschauende Raumplanung z. B. wird den Gemeinden die Planung eines kostensparenden Ausbaus von Infrastruktur erleichtert.

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Welche Vorbereitungen sind zu treffen?

Für die Anwendung sind abhängig von der Flughöhe die relevanten Planungsgrundlagen wie etwa Karten, Pläne oder Parzellierungskonzepte heranzuziehen und daraus die erforderlichen quantitativen Kennzahlen abzuleiten. Hierzu gibt die Schnellanleitung einen Überblick über die wichtigsten Eingabeparameter.

Die nachfolgende Abbildung gibt einen Überblick über die Vorbereitung, die Tollanwendung sowie die Ergebnisaufbereitung:

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Welche Faktoren fließen in die Kalkulation ein?

Baugebiet / Bebauung

• Bruttobauland, Verkehrs- und Grünflächenanteil
• Bebauungsstruktur (Nutzungstyp, Bauklasse, Dichte, Geschoßanzahl, etc.)
• Besiedlungsgeschwindigkeit
• Demografie (Entwicklung der Einwohnerzahl, Altersstruktur)
• Wirtschaft (Entwicklung der Beschäftigtenzahl)

Öffentliche Infrastruktur

• Technische Infrastruktur (Straßen, Kanal, Wasserversorgung, etc.)
• Erschließungsinfrastruktur (äußere und innere Erschließung)
• Grün- und Freiraum (Sport- und Spielplätze, Parkanlagen etc.)
• Soziale Infrastruktur (elementare Bildungseinrichtungen, Pflegeheim, etc.)

Finanzwirtschaft

• Gebühren (Anschlussbeiträge und Benützungsgebühren)
• Abgaben (Kommunalsteuer, Grundsteuer, Aufschließungsabgabe, Finanzausgleich)
• Transfers (Umlagen, Beiträge, Förderungen)

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Welche Auswirkungen und Effekte können dargestellt werden?

Der NIKK liefert als Ergebnis verschiedene grafische und tabellarische Auswertungen. Es werden Diagramme zu folgenden Themen zur Verfügung gestellt:

• Finanzen: Auszahlungen, Einzahlungen und Saldo in einer jährlichen oder kumulativen Darstellung über den Betrachtungszeitraum von 20 Jahren
• Bevölkerung: Bevölkerungsentwicklung (nach Zuzug/Umzug, Altersklassen, oder Haupt-/Zweitwohnsitz), Wohneinheiten oder anteilige Kindergartengruppen und Volksschulklassen
• Wirtschaft: Beschäftigte nach Zuzug/Umzug oder Wirtschaftskategorien
• Flächen: Flächennutzung oder Bruttogeschoßflächen nach Bebauungstypen oder Haupt-/Zweitwohnsitz